Neuwertiges Zweifamilienhaus m. Garage u. Gartengrundstück



**Exklusiver, moderner Wohntraum**Neu erbautes Zweifamilienhaus mit Garage u. Gartengrundstück**Citylage Renningen**

In zentraler und dennoch ruhiger Lage wurde im Jahre 2017/18 das hier angebotene Zweifamilienhaus erstellt. Das Wohnhaus mit zwei Balkonen, Terrasse, Grünfläche und Garage sowie Stellplatz befindet sich auf einem 339 m² großen Grundstück. An das Grundstück schließt sich ein tolles Gartengrundstück mit einer Größe von 282 m² an.

Eine moderne, absolut neuwertige Ausstattung aus Granit, Glas, Edelstahl sowie das Raumangebot werden Sie überzeugen.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasbrennwerttherme. Die Erzeugung von Warmwasser erfolgt zusätzlich mit einer solarthermischen Anlage. Durch die Fußbodenheizung, Marmor- und Fliesenböden, großen Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrischen Rollläden, den Wäscheabwurf ist hochwertiges und zeitgemäßes Wohnen garantiert.

Die Wohnfläche von rd. 221 m² erstreckt sich über 2 Wohnungen und 3 Etagen.

Der ebenerdige Zugang zum Haus ist im Erdgeschoss. Hier befindet sich eine 5,5-Maisonetten-Wohnung mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und Gäste-WC. Vom einladenden Wohnbereich mit bodentiefen Glasfronten gelangt man auf die Terrasse und in die Küche. Die Küche verfügt über eine Einbauküche samt allen elektrischen Geräten wie Backofen, Induktionskochfeld, Abzugshaube, Kühlschrank, Kaffeemaschine und Spülmaschine. Ebenfalls vorhanden ist ein Gästezimmer, Gäste-WC sowie ein Abstellraum.
Über eine massive Treppe aus Granit mit Edelstahlhandlauf gelangt man in das Obergeschoss. Das Elternschlafzimmer mit Balkon, Ankleide und Bad en Suite lässt keine Wünsche offen. Die zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Stellfläche. Im Elternbad ist eine Badewanne vorhanden, im Kinderbad eine Dusche.

Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Gauben und Balkon.
Die Einheit verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.

Im Untergeschoss mit rd. 78 m² Nutzfläche sind ein Hobbyraum, Duschbad, zwei Kellerräume und die Waschküche sowie Haustechnik vorzufinden.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Ausstattung

Der Neubau verfügt über folgende Aufteilung und Ausstattung

Untergeschoss mit 77,82 m² Nutzfläche
-Hobbyraum
-Bad mit Dusche, WC, Fenster
-2 Kellerräume
-Waschküche und Haustechnik

Erdgeschoss
-Hauszugang
-Treppenhaus

Maisonetten-Wohnung -Nr. 1 mit 151,35 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss
-Flur
-Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
-Küche mit hochwertiger Einbauküche (Induktionskochfeld, Backofen, Kaffeemaschine, Kühlschrank, Abzugshaube, Spülmaschine)
-Gäste-/Schlafzimmer oder Büro
-Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster
-Abstellraum
-Südwest Terrasse
-Treppenaufgang zum Obergeschoss

-Elternschlafzimmer mit Balkon, Ankleide und eigenem Badezimmer (Bad en Suite)
-Bad en Suite mit Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster
-2 geräumige Kinderzimmer
-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC, Fenster

Wohnung -Nr. 2 mit 69,75 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
-Flur
-Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
-Küche mit Einbauküche (Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Abzugshaube, Spülmaschine)
-2 Schlafzimmer
-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
-Südwest Balkon

Sonstige Ausstattungsmerkmale:
-Baujahr 2017/18
-Massiv erbaut
-Außenwände aus Beton (UG) und Ytong-Steinen (36 cm)
-Fußbodenheizung
-Gasbrennwerttherme (Beheizung und Warmwasser)
-Solaranlage für die Erzeugung von Warmwasser
-Hochwertige Marmor- und Fliesenböden
-Geschosstreppen aus Stahlbeton, Treppenstufen aus Granit, Edelstahlhandläufe
-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (Farbe grau außen, weiß innen)
-Hauseingangstüre aus Aluminium
-Weiße Zimmertüren aus Holz
-Gegensprechanlage, elektr. Türöffner
-Elektrische Rollläden aus Kunststoff
-Wäscheabwurf (Bäder im OG)
-SAT-Anlage
-Terrasse im UG
-Balkon im OG und DG mit Geländer aus Edelstahl

-Garage (6,50 m x 2,78 m) mit elektrischem Garagentor und Ausgang zum Garten
-Stellplatz vor der Garage
-Stellplatz neben dem Haus

-Gartengrundstück mit 282 m² (separates Flurstück)

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