In optimaler Lage von Bad Liebenzell – Unterhaugstett entsteht Ihr neues Zuhause in modernster Bauweise und mit gehobener Ausstattung!

Das neu errichtete Reiheneckhaus mit 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von rd. 142 m² überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, helle Räume sowie die Ausrichtung nach Süden.

Der Garten, die Terrasse im Erdgeschoss und der Balkon im Obergeschoss sind hinter dem Haus, ruhig und nach Süden gelegen.

Das massive Bauvorhaben wird derzeit auf einem 232 m² großen Grundstück realisiert und kann im Herbst 2022 bezogen werden.

Die Fenster in Dreifachverglasung, Haus- und Zimmertüren, robuste Bodenbeläge oder elegante Bäder sind wesentliche Bestandteile und werden in guter Qualität renommierter Markenprodukte ausgeführt. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Pelletheizung. Das Einfamilienhaus wird schlüsselfertig übergeben.

Der Hauseingang befindet sich durch die leichte Hanglage im Untergeschoss. Hier sind neben der Garage auch ein Kellerraum und die Haustechnik untergebracht. Von der Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor erreicht man ebenfalls das Untergeschoss. Über das Treppenhaus kommt man in die Wohnräume im Erdgeschoss.

Im Erdgeschoss (Gartenniveau) sind der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein Duschbad mit WC und ein Abstellraum vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den Garten und auf die Süd-Terrasse, wo Sie Ihre Kinder in Ruhe spielen lassen können und Erholung vom Alltag finden. Es besteht die Möglichkeit eine weitere Terrasse auf der Westseite zu realisieren.

Die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen verbinden sich in Ihrem zeitgemäßen Zuhause zu einem großzügigen Ganzen: So entsteht zur idealen Gestaltung eines gemeinsamen Miteinanders ein heller, freundlicher wie auch repräsentativer Raum mit bodentiefen Fensterelementen samt Terrassentüren. Sowohl beim Kochen als auch am großen Esstisch ist man zwischen Freunden und Familie in bester Gesellschaft.

Die bisherige Planung sieht vor, dass im Obergeschoss 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC realisiert werden. Von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Die weiteren Schlafzimmer erhalten jeweils einen französischen Balkon. Durch bodentiefe Fensterelemente und zwei Gauben entstehen freundliche sowie geräumige Zimmer mit Stellfläche.

Der Dachspitzboden bietet mit einem vielseitig nutzbaren Zimmer weiteren Wohnraum.

Derzeit können individuelle Wünsche je nach Einzelfall noch berücksichtigt werden.

Insgesamt entsteht eine Reihenhausbebauung mit 3 Wohnhäusern, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt und gleichzeitig durch eine moderne und individuelle Architektur überzeugt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und erläutern Ihnen gerne die Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung
Das Reiheneckhaus -Nr. 3 bietet folgende Aufteilung und Ausstattung:

Untergeschoss
-Hauseingang
-Flur, Treppenhaus
-Heiz- und Technikraum
-Keller mit Waschmaschinenanschluss
-Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang in das Untergeschoss

Erdgeschoss, Gartenniveau
-Flur
-Lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
-Duschbad mit WC
-Abstellraum
-Möglichkeit zur Errichtung von Terrassen mit Süd- und West-Ausrichtung

Obergeschoss
-Flur
-Großzügiges Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
-2 Kinderzimmer
-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC

Dachgeschoss, Dachspitzboden
-Flur
-Vielseitig nutzbares Studio (Schlafen/Arbeiten/Gast)

Weitere Eckdaten
-Einfamilienwohnhaus als Reihenmittelhaus mit 5,5-Zimmern
-Baujahr 2021/2022
-Fertigstellung ca. Oktober 2022 (derzeit Rohbau)
-Schlüsselfertige Übergabe, Sonderwünsche und Grundrissgestaltung auf Anfrage möglich

-Wohnfläche 141,5 m²
-Nutzfläche 61,45 m²
-Grundstücksgröße 232 m²

-Massiv erbautes Objekt
-Außenwände aus Sichtbeton (UG) und Mauerwerk (EG-DG)
-Stahlbetondecken
-KfW 55-Standard
-Moderne Pelletheizung
-Teilweise Fußbodenheizung
-Großzügige Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden sowie Fensterbänken
-Bodenbeläge in den Wohnräumen aus Marmor/Granit, Naturstein, Vinyl, Parkett oder Laminat
-Fliesenspiegel in den Sanitärräumen, weißer Anstrich in den Wohnräumen und Treppenhäusern

Die weiteren Details und Eckdaten sind aus der Baubeschreibung zu entnehmen.
Zudem empfehlen wir einen gemeinsamen Termin vor Ort.