**Freistehendes Wohnhaus mit viel Platz, ELW, Garten, Doppelgarage in Aidlingen** - Immobilienmakler - Böblingen - Sindelfingen

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Freistehendes Wohnhaus mit viel Platz, ELW, Garten, Doppelgarage in Aidlingen

**Familiendomizil mit viel Platz**Freistehendes Wohnhaus mit ELW, Garten, Doppelgarage**Wohnen auf der Sonnenseite**

Das massiv erbaute Einfamilienhaus wurde 1972 auf einem 565 m² großen Grundstück in leichter Hanglage von Aidlingen errichtet. Parkmöglichkeiten bestehen vor, neben und in der geräumigen Doppelgarage.

Durch die Lage in einer Anliegerstraße ist ruhiges Wohnen mit Blick auf Aidlingen und ins Grüne garantiert. Schnell zu erreichen sind sowohl die örtlichen u. umliegenden Ladengeschäfte als auch namhafte Arbeitgeber u. reizvolle Erholungsgebiete.

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Einliegerwohnung, das ab sofort bezugsfrei ist.

Bei einer Wohnfläche von rd. 274 m² können Sie sich als große oder kleine Familie nach Herzenslust entfalten. Insbesondere hervorzuheben sind der optimal geschnittene Grundriss mit bis zu 3 Wohnungen, die großzügigen Zimmer, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit schöner Aussicht, die zwei sonnigen Balkone samt Terrasse und der gewachsene Garten.

In den letzten Jahren wurden bereits verschiedene Renovierungen durchgeführt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine 2009 eingebaute Öl-Zentralheizung sowie Solaranlage. Die Fenster wurden 2006 ausgetauscht, das Bad und WC im Erdgeschoss wurde 1999 renoviert. Ebenfalls erneuert wurden die Haustüren und Garagentore sowie teilweise die Bodenbeläge. Die weiteren Einzelheiten sind unter “Ausstattung” zu entnehmen.

Im Untergeschoss auf Straßenniveau befinden sich die Einliegerwohnung und Kellerräume.
Die 2-Zimmer-Einliegerwohhnung mit separatem Zugang und einer Wohnfläche von rd. 66 m² verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer mit Fenster und Wanne sowie WC. Durch die praktische Bauweise sind die Süd-Terrasse und der dazugehörige Gartenteil im vorderen Bereich, sodass die Einheit gut vermietet oder vom künftigen Hausherrn selbst genutzt werden kann.
Die Nutzfläche bietet zwei Kellerräume, einen Abstellplatz unter der Treppe, einen Waschraum und Heizraum. Ebenfalls vorhanden ist ein Zugang in den Garten.

Ihre beiden Autos oder sonstigen Zweiräder finden in der Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren ihren Platz. Ein überdachter Gehweg führt von der Garage ins Untergeschoss des Wohnhauses.

Die Hauptwohnfläche von rd. 208 m² befindet sich im Erd- u. Dachgeschoss. Der Hauszugang im Erdgeschoss ist über ein paar Treppenstufen erreichbar. Hier stehen ein äußerst einladendes Wohnzimmer mit großer Fensterfront, ein sich anschließender Essbereich, die Küche, zwei (Schlaf-) Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.
Vom Wohn- und Elternschlafzimmer aus erreicht man den Süd-Balkon, vom Esszimmer aus blickt man in den Garten. Die bisher abgeschlossene Küche kann mit einer modernen Einbauküche in den Essbereich integriert werden. Die zwei Zimmer sind sowohl als Schlaf- als auch Arbeitszimmer bestens geeignet. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche und eine Waschtischanlage mit zwei Waschbecken, Spiegel- und Unterschränken. Das WC mit Fenster ist separat.
Der überdachte Balkon mit Markise ist zu jeder Jahreszeit eine gelungene Wohnraumerweiterung.
Über eine massive Treppe gelangt man sowohl in das Unter- als auch in das Dachgeschoss.

Im DG sind zwei vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafen/Kinder/Büro), eine ehemalige Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC untergebracht. Auf dem Westbalkon können Sie den Sonnenuntergang genießen. Je nach Platzbedarf kann diese Etage selbst genutzt oder vermietet werden.

Gerne zeigen wir Ihnen die vielen Gestaltungs- u. Nutzungsmöglichkeiten vor Ort!