**Ein tolles Eigenheim mit Garten und Terrasse**Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garage und viel Potenzial in Weil im Schönbuch**
In optimaler Wohnlage in Weil im Schönbuch wurde 1965 das angebotene 5,5-Zimmer-Reihenmittelhaus auf einem 204 m² großen Grundstück errichtet. Zu dem Haus gehören ein pflegeleichter Garten und eine Einzelgarage.
Weil im Schönbuch ist durch die Nahversorgung, Infrastruktur und reizvolle Landschaft ein äußerst beliebter Wohnort. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße (B 464) zwischen den beiden attraktiven Ballungszentren Böblingen-Sindelfingen und Tübingen.
Die Wohnfläche mit 94,58 m² erstreckt sich über 3 Etagen (EG-OG-DG) und ist ideal für junge Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Beheizung erfolgt bisher mit Öl-Kachelöfen. Die Dacheindeckung und Kunststofffenster (2009 im EG u. 1987 im OG) wurden in den letzten Jahren erneuert.
Ansonsten entspricht die Ausstattung überwiegend dem Baujahr, sodass Ihr künftiges Eigenheim nach der Durchführung von Renovierungsarbeiten im neuen Glanz erstrahlt.
Im Erdgeschoss befinden sich der Hauszugang, die Diele, das Wohn- und Esszimmer, die abgeschlossene Küche und das Gäste-WC. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit elektrischer Markise und in den sonnigen Garten. Im Wohnbereich kann man sowohl eine behagliche Wohnlandschaft und Fernsehwand als auch eine gemütliche Essecke unterbringen.
Die geräumige Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und kann bei Bedarf in den Wohnbereich integriert werden. Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster.
Die drei Zimmer (Schlafen/Kinder/Büro) im Obergeschoss bieten durch die funktionelle Grundrissgestaltung ausreichend Stellfläche. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Badewanne, ein Waschbecken und WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein vielseitig nutzbares Zimmer bereit, wodurch das Platzangebot optimal erweitert wird.
Im Untergeschoss sind zwei praktische Abstell-/Kellerräume sowie die Waschküche und das Öltanklager. Über eine Außentreppe gelangt man in den Garten.
Ihr Auto können Sie bequem in der Garage parken, die sich auf einem separaten Flurstück mit einer Größe von 30 m² befindet.
Gerne zeigen wir Ihnen die Details dieser Immobilie bei einem persönlichen Termin vor Ort.
Ausstattung
Das Wohnhaus verfügt über folgende Aufteilung und Ausstattung:
Untergeschoss
-Hauszugang
-Treppenhaus
-Einliegerwohnung mit 2-Zimmern
-Wohnfläche 50,10 m²
-Flur
-Abgeschlossene Küche
-Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
-Geräumiges Schlafzimmer
-Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Bidet
-Separates WC mit Fenster
-West-Terrasse ELW
-Gartenbereich ELW
Neben-/Nutzflächen
-Abstellraum unter der Treppe
-2 Kellerräume inkl. Kellerabteil für die ELW
-Wasch-/Heizraum mit Heizungsanlage (Bj. 2013)
Nebengebäude, massiver Anbau mit Flachdach
-Werkstatt
-Öl-Tanklager (6.300 l)
Erdgeschoss
-Wohnfläche 83,14 m²
-Flur, Diele
-Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Süd-Terrasse und in den Garten
-Helles Esszimmer mit Zugang auf den West-Balkon
-Bisher abgeschlossene Küche mit Einbauküche von der Fa. Rempp inkl. elektrischer Großgeräte
-2 (Schlaf-) Zimmer
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Bidet und Waschbecken
-Separates WC mit Fenster
Dachgeschoss
-Wohnfläche 52,92 m²
-Flur
-3 Zimmer (Eltern/Kinder/Büro)
-Kleine Küche, ggf. künftig Baderweiterung
-Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC
Folgende Renovierungen und Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt
2021 Zuleitung Trinkwasserverteiler und Filter
2015 Nebeneingangstüre aus Kunststoff (Terrasse-Wohnzimmer)
2014 Eingangstor und Treppengeländer aus Edelstahl
2014/1994/1991 Einbau weiße Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung (bis auf 2 WC-Fenster)
2013 Neue Heizungsanlage (Öl-Brennwertanlage Fa. Buderus), Kamin und Solaranlage für Brauchwasser (3 Flachkollektoren, Fa. Buderus SKN, Solarspeicher 400 l)
2009 Betonsanierung Balkon inkl. Reinigung Fassade (Giebelseite), neuer Sichtaussenputz aufgetragen
2007 Erneuerung Dacheindeckung, Unterspannbahn, Zwischensparren-Dämmung und Dampfbremse
1999 Einbauküche inkl. Geräte
1990/91 Badrenovierungen im Erdgeschoss und ELW, tlw. Heizkörper
Weitere Eckdaten
-Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage
-Baujahr 1970
-Massive Bauweise
-Außenwände aus Beton (30 cm) im UG bzw. Kellerbereich
-Außenwände aus Bimshohlblockmauerwerk (24 cm) im UG-Wohnbereich, EG u. OG
-Betonfertigbalkendecke mit Hohlkörper über UG und EG
-Dach aus Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung
-Massive Geschosstreppen mit Kunststeinbelag
-Grundstücksgröße Wohnhaus 708 m²
-Grundstücksgröße Doppelgarage 36 m² (separates Flurstück 5827)
-Wohnfläche 186,16 m²
-Südterrasse und Garten sowie West-Balkon im EG
-Westterrasse und Garten für ELW im UG
-Öl-Zentralheizung und Solaranlage (Brauchwasser)
-Fliesen-, Teppich- und Linoleumbodenbeläge
-Ältere Holztüren
-Gewachsener Garten mit Plunge Pool oder Regenwasserbecken
-Bezugsfrei ab sofort
