Die großzügige Doppelhaushälfte wurde 1997 in massiver Bauweise in ruhiger Wohnlage von Altdorf auf einem 218 m² großen Grundstück errichtet. Das Auto kann bequem in der abgeschlossenen Einzelgarage oder auf dem Außenstellplatz geparkt werden.

Durch die praktische Lage sind der Kindergarten, die Schule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Ortszentrum fußläufig in 2-10 Gehminuten erreichbar. Ebenso laden herrliche Radwege, Wiesen und Wälder zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein.

Die Immobilie mit 5,5 Zimmern bietet jungen Familien viel Platz und ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche von rd.172,3 m² erstreckt sich über 3 Etagen (EG-OG-DG) und ist ideal für 2-5 Personen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hobbyraum bzw. ein Arbeitszimmer mit rd. 24 m² Nutzfläche im Untergeschoss.

Hinter dem Haus sind die Terrassen und eine Gartenhütte zu finden. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und Ihre Kinder in Ruhe spielen lassen. Die Immobilie ist gepflegt und ab Frühjahr 2022 bezugsfrei. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt.

Die moderne Bauweise mit bodentiefen Fenstern, der bis unter den Dachfirst geöffnete Treppenhausbereich mit Lichtquelle und die raffinierte Grundrissgestaltung vermitteln ein sehr schönes Wohngefühl.

Über drei Treppenstufen gelangt man zum Hauseingang und in das helle Erdgeschoss. Hier sind der Eingangsbereich, die Diele, ein Garderobenplatz sowie der offene Wohn-/Essbereich und die abgeschlossene Küche vorhanden.
Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern gelangt man auf die sonnige Süd- und Ost-Terrasse sowie durch eine Schiebetüre in die Küche.
Die praktische Einbauküche von der Fa. Alno bietet Stau- sowie Arbeitsfläche und ist mit elektrischen Markengeräten ausgestattet.
Ebenfalls vorhanden ist ein Gäste-WC mit Tageslicht.

Im Obergeschoss sind zwei vielseitig nutzbare Zimmer (Eltern, Kind, Büro), eine Büro-/Spielecke und ein Badezimmer untergebracht. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Eckbadewanne, zwei Waschbecken samt maßangefertigten Unterschränken, Spiegelfläche sowie mit einem WC ausgestattet. Von einem Zimmer aus kommt man auf den Süd-Balkon. Es ist sowohl Laminat- als auch Fliesenboden verlegt.

Im Dachgeschoss ist ein Schlafzimmer mit kleiner Ankleide und ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer vorhanden. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, Waschbecken, WC und einer Dusche ausgestattet. Durch den weißen, hochglänzenden Laminatboden und den geöffneten Dachfirst mit Dachfenster ist das Dachgeschoss hell und eine wahre Wohlfühloase.
Die Gastherme und der Warmwasserspeicher sind auf der Bühne untergebracht.

Im Untergeschoss mit rd. 52 m² Nutzfläche befinden sich ein Hobby-/Arbeitszimmer mit Heizung und Fenster, die Waschküche und ein Abstellraum.

Warten Sie nicht länger und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit einem eigenen Haus in Altdorf.

Unser Angebot verfügt über folgende Ausstattung und Annehmlichkeiten:

Untergeschoss mit 52,67 m² Nutzfläche
-Praktischer Hobbyraum bzw. Arbeitszimmer mit Laminatboden, Heizung und Fenster
-Flur
-Waschküche
-Keller-/Abstellraum

Erdgeschoss mit 74,09 m² Wohnfläche
-Diele, Flur
-Garderobenplatz
-Gäste-WC mit Waschbecken
-Zugang vom Flur in den Wohnbereich durch eine Glastüre
-Offener, heller Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrassen
-Abgeschlossene Küche mit Einbauküche von der Firma Alno und elektrischen Markengeräten (Induktionskochfeld v. Fa. Bosch, Backofen v. Fa. Miele, Spülmaschine v. Fa. Siemens, Kühl-/Gefrierschrank v. Fa. Liebherr, Abzugshaube und Mikrowelle)
-Ost-Terrasse mit Morgensonne, Süd-Terrasse mit Markise
-Gartenhütte

Obergeschoss mit 55,66 m² Wohnfläche
-Flur
-Geräumiges Schlaf-/Kinderzimmer I
-Kinderzimmer II mit Zugang auf den Süd-Balkon
-Offener Raum, Spiel-/Büroecke
-Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken samt maßangefertigte Unterschränke sowie große Spiegelfläche, Eckbadewanne, WC
-Süd-Balkon

Dachgeschoss mit 42,53 m² Wohnfläche
-(Eltern-) Schlafzimmer mit kleiner Ankleide
-Arbeits-/Kinderzimmer
-Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC
-Zugang Dachspitzboden bzw. Bühne mit Gastherme und Warmwasserspeicher

Weitere Eckdaten
-5,5-Zimmer Doppelhaushälfte
-Baujahr 1997
-Massiv erbaut
-Umfassungswände im UG aus Stahlbeton (20 cm)
-Umfassungswände im EG-DG aus Liaporstein (Mauerstein, 30 cm/17,5 cm)
-Dachisolierung vorhanden
-Grundstücksgröße 218 m²
-Wohnfläche 172,27 m²
-Nutzfläche 70,30 m²

-1 massive Einzelgarage mit elektrischem Tor, Flachdach und Zugang auf die Terrassen
-1 Stellplatz vor der Garage
-1 Außenstellplatz

-Hochwertige Haustüre aus Holz mit Glaselementen und 5-fach Verriegelung
-Vordach aus Glas
-Elegante Zimmertüren sowohl aus weißem Holz als auch Glas
-Innentreppen aus Stahl mit Buchetritten und Edelstahl-Handlauf
-Bodenbeläge aus Laminat, weißer hochglänzender Laminat und Fliesen
-Beheizung und Warmwasseraufbereitung durch Gasbrennwerttherme (Fa. Buderus)
-Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung, 2 Kollektoren, 300 l Speicher (Fa. Müller Energietechnik)
-Weiße Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
-Manuelle Rollläden
-Dachfenster von Velux
-Gegensprechanlage
-Telefon- und Fernsehanschluss in UG (Hobbyraum), EG, OG und DG

-Bezugsfrei ab Frühjahr 2022